Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
201–240 van 882 documenten
- Vraag en antwoord
Welke stukken vraag ik op bij de VvE voordat ik bied?
- Vraag en antwoord
Wie laat ik een funderingsonderzoek doen?
- Vraag en antwoord
Ziet een camera-inspectie ook de buitenkant van de rioolbuis?
- Vraag en antwoord
Wat is de belangrijkste maatregel tegen vorstschade aan leidingen?
- Vraag en antwoord
Wat is de instandhoudingsplicht bij een rijksmonument?
- Vraag en antwoord
Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een taxatie
- Vraag en antwoord
Waarom zit er een vuile band onder mijn raam?
- Vraag en antwoord
Wanneer is de kruipruimte de oorzaak van vocht in huis?
- Vraag en antwoord
Wat als de bouwkundige keuring een gebrek heeft gemist?
- Vraag en antwoord
Wat betekenen gaatjes met boormeel in mijn houtwerk?
- Vraag en antwoord
Wat betekent een as-is-clausule bij de koop van een woning?
- Vraag en antwoord
Wat betekent een niet-zelfbewoningsclausule voor mij als koper?
- Vraag en antwoord
Wat doe ik met oude verzinkte waterleidingen?
- Vraag en antwoord
Waarom loopt achterstallig onderhoud zo snel op?
- Vraag en antwoord
Waarom wijkt de bouwkundige staat af van wat de taxatie laat zien?
- Vraag en antwoord
Waarom barsten mijn natuurleien?
- Vraag en antwoord
Waarom gaan houten palen onder water zo lang mee?
- Vraag en antwoord
Moet een aangetaste balk helemaal worden vervangen?
- Vraag en antwoord
Staat de bouwkundige staat van een woning in het Kadaster?
- Vraag en antwoord
Kan het hout achter de aluminium schaal van een hout-aluminium kozijn rotten?
- Vraag en antwoord
Kijkt de keurder achter de wanden bij een bouwkundige keuring?
- Vraag en antwoord
Koop ik een appartementsrecht of een woning?
- Vraag en antwoord
Hoe zie ik aan een woning of de fundering is hersteld?
- Vraag en antwoord
Is een bouwkundige keuring bij aankoop de moeite waard
- Kennisbank
Woningtypen en bouwperioden
Het bouwjaar voorspelt meer over een woning dan het woningtype. Wat er in een periode gebruikelijk was, zit in vrijwel elke woning uit die periode. Vier scharnierpunten bepalen het meeste: de invoering van de …
- Kennisbank
Zink, koper en lood: metalen in het dak en aan de gevel
Zink zet sterk uit: een goot van tien meter wordt op een zomerdag ruim een centimeter langer dan op een winternacht, en daarom horen er uitzetstukken in en moeten de beugels beweging toelaten. Zink beschermt zi…
- Kennisbank
Zwam en houtaantasting
Hout rot niet door vocht maar door schimmels die vocht nodig hebben. Boven ongeveer twintig procent houtvochtgehalte krijgen zij kans. Huiszwam is de uitzondering die je apart moet kennen: die kan zijn eigen v…
- Kennisbank
Kit, rubber en kunststof: waarom ze verouderen en wanneer je ze vervangt
Het belangrijkste onderscheid is functioneel: een kitnaad is bijna altijd afwerking en zelden een waterkering. Waar kit het enige is wat het water tegenhoudt, is het detail verkeerd ontworpen. Verouderen doen d…
- Kennisbank
Verse lucht van buiten: waar de toevoer zit en hoe je de filters bijhoudt
Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning haalt de lucht die je in huis inademt van één punt aan de gevel of op het dak. Waar dat punt zit, bepaalt de luchtkwaliteit in elke kamer. Zit het boven een parkeerp…
- Kennisbank
Verzakking en scheuren monitoren
Een scheur op zichzelf zegt weinig — bijna elk gebouw heeft er, en de meeste zijn oud en stil. Wat telt is of ze bewegen, en dat weet je alleen met een eerste meting. Zonder nulmeting is er over drie jaar niets…
- Kennisbank
Vocht in de gevel: doorslag, optrekkend vocht en condens
Een spouwmuur is niet bedoeld om droog te blijven: het buitenblad mág nat worden, de spouw is de scheiding, en het water dat langs de binnenzijde omlaag loopt wordt door het spouwlood via de open stootvoegen na…
- Kennisbank
Vocht in huis: oorzaken herkennen en gericht aanpakken
Vocht is geen probleem maar vijf problemen die er hetzelfde uitzien: condens, optrekkend vocht, doorslaand vocht, lekkage en bouwvocht. De vlek zegt niet welke het is; de omstandigheden eromheen wel. Condens is…
- Kennisbank
Vocht meten: waarom twee meters verschillende antwoorden geven
De gangbare instrumenten meten niet wat mensen denken dat ze meten. Een meter met pennen meet geleidingsvermogen; dat klopt bij hout, waarvoor hij is gemaakt, maar op steenachtig materiaal beïnvloeden zouten di…
- Kennisbank
Scheurvorming in metselwerk: wanneer is het ernstig?
Metselwerk is sterk onder druk en zwak onder trek, dus zodra een deel beweegt ten opzichte van een ander deel scheurt het op de zwakste lijn. Vier oorzaken. Zetting van de fundering, en vooral ongelijke zakking…
- Kennisbank
De schoorsteen: gebreken, onderhoud en veiligheid
De schoorsteen staat op het hoogste en meest blootgestelde punt van het huis, krijgt van alle kanten regen en heeft geen droogtijd — daarom gaat vorstschade daar sneller dan in de gevel. Maar de meest voorkomen…
- Kennisbank
Teerhoudende dakbedekking en oude bitumen
Tot in de jaren zeventig is veel dakbedekking met koolteer toegepast, en koolteer bevat PAK waarvan een deel kankerverwekkend is. Modern bitumen is een aardolieproduct en hier niet het probleem — maar op afstan…
- Kennisbank
Warmtebeelden lezen: wat een thermografisch onderzoek wel en niet aantoont
Een warmtebeeldcamera meet oppervlaktetemperaturen — geen isolatiewaarden en geen vocht. Wat je ziet zijn verschillen, en een koude plek kan ontbrekende isolatie zijn, een koudebrug, een luchtlek of de plek waa…
- Kennisbank
Van MJOP naar DMJOP: het onderhoudsplan als route in plaats van een lijst
Een MJOP vertelt wanneer iets aan vervanging toe is. Een DMJOP gebruikt datzelfde moment om de vraag te stellen of het beter terug kan komen dan het was. Het verschil zit niet in de techniek maar in de timing.…
- Kennisbank
Ventilatiekanalen reinigen in een wooncomplex
Reinigen is geen vast interval maar de uitkomst van een beoordeling: er bestaat geen algemene verplichting, wel de vraag of het systeem nog de luchthoeveelheid haalt waarvoor het is ontworpen. Het effect wordt …
- Kennisbank
Planmatig, correctief en contractonderhoud, en hoe je ze begroot
Drie vormen, drie financiële karakters, en één fout die telkens terugkomt: ze op één hoop begroten. Planmatig onderhoud is voorspelbaar in aard en bedrag maar onregelmatig in de tijd; daarvoor spaar je via de d…