Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
201–240 van 486 documenten
- Kennisbank
Thermostatische radiatorkraan: waarom stand 3 geen halve kracht is
Een thermostatische kraan stelt een temperatuur in, geen hoeveelheid. Stand 3 is ongeveer twintig graden, niet halve kracht. Op stand 5 wordt de kamer niet sneller warm. Hij wordt warmer, en dat is iets anders…
- Kennisbank
Thuisbatterij: wat hij doet en wanneer hij zin heeft
Twee getallen zijn allebei nodig: de capaciteit in kilowattuur zegt hoeveel erin past, het vermogen in kilowatt hoe snel je kunt laden en ontladen. Een batterij van tien kilowattuur met drie kilowatt vermogen p…
- Kennisbank
Trends in warmtepompen: waar de techniek staat en wat dat voor je keuze betekent
Deze pagina beschrijft een techniek die in beweging is. Hij wordt tweemaal per jaar nagelopen, in maart en september, en de peildatum staat onderaan. De grootste verandering van de afgelopen jaren zit niet in …
- Kennisbank
Ventilatie in huis: wat er moet en wat er kan
Een ventilatiesysteem dat je hoort wordt uitgezet, en een uitgezet systeem ventileert niet — geluid is daarmee niet het comfortprobleem maar de hoofdoorzaak van slechte luchtkwaliteit in Nederlandse woningen. B…
- Kennisbank
Ventilatiesystemen: van natuurlijk tot balansventilatie
Vier systemen, benoemd naar toevoer en afvoer. Bij A zijn beide natuurlijk: dat werkt op een koude, winderige dag goed en op een windstille warme dag nauwelijks. B — mechanische toevoer, natuurlijke afvoer — ko…
- Kennisbank
In welke volgorde verduurzaam je een woning
Elke stap maakt de volgende goedkoper of kleiner, en daarom werkt de volgorde. Eerst onderhoud: een lekkende goot of een natte kruipruimte moet weg vóór er isolatie omheen komt. Dan de schil, van goedkoop naar …
- Kennisbank
Passief gebruik van zonne-energie: warmte binnenhalen zonder installatie
Passief zongebruik is warmte uit zonlicht opvangen met het gebouw zelf: met de plaats van de ramen, met glas dat warmte doorlaat, en met massa die het vasthoudt. Het kost bij nieuwbouw of een grote verbouwing …
- Kennisbank
De prestatiekloof: waarom een zuinige woning toch veel verbruikt
De prestatiekloof is het verschil tussen wat een woning op papier zou moeten verbruiken en wat er werkelijk doorheen gaat. Bij goed geisoleerde woningen ligt het werkelijke verbruik vaak hoger dan berekend. Bij…
- Kennisbank
PVT-panelen: stroom en warmte van één paneel als bron voor een warmtepomp
Een PVT-paneel is een zonnepaneel met aan de achterkant een warmtewisselaar: het levert stroom zoals een gewoon paneel en haalt tegelijk warmte uit de zon en de buitenlucht, die als bron dient voor een water-wa…
- Kennisbank
Welke regels gelden voor je warmtesysteem: individueel, blokverwarming of warmtenet
Voor de manier waarop een woning warm wordt, bestaan drie regimes. Een individuele installatie in de woning zelf, een collectieve ketel in het gebouw die alleen de eigen bewoners bedient, en een warmtenet van e…
- Kennisbank
Salderingsregeling
Salderen is het wegstrepen van wat je teruglevert tegen wat je afneemt, over een heel kalenderjaar, tegen hetzelfde tarief inclusief belastingen. Per 1 januari 2027 stopt dat. Wat je zelf gebruikt blijft de vo…
- Kennisbank
Terugverdientijd en levensduurkosten: rekenen aan een maatregel
De terugverdientijd is de investering gedeeld door de jaarlijkse besparing, en die som bevat vier aannames: de investering die je kent, de besparing die je schat, de energieprijs die je niet kent, en de levensd…
- Kennisbank
Luchtdichtheid: wat een blowerdoortest laat zien
Een blowerdoortest zet de woning met een ventilator in de voordeur op druk; uit het luchtdebiet dat nodig is om die druk vast te houden volgt de qv10-waarde per vierkante meter gebruiksoppervlak. Een oudere won…
- Kennisbank
Isolatie kiezen per bouwdeel
De volgorde die vrijwel altijd klopt: kieren dichten, dan het dak, dan de vloer, dan de gevel, dan het glas — van boven naar beneden en van goedkoop naar duur. Eén uitzondering: is de spouw leeg en droog, dan k…
- Kennisbank
Koudebruggen: waar de warmte weglekt en de schimmel begint
Een koudebrug is een plek waar warmte sneller naar buiten gaat dan eromheen, waardoor het binnenoppervlak kouder is dan de rest van de wand — en daar slaat vocht neer. Er zijn twee soorten: constructief, waarbi…
- Kennisbank
Laadpaal of laadpunt thuis: wat er komt kijken
Een gewone wandcontactdoos is gemaakt voor kortdurende belasting; een auto laden trekt uren achtereen bijna de volledige stroom, en in een oudere installatie warmt de bedrading dan op. De meegeleverde noodkabel…
- Kennisbank
Lagere aanvoertemperatuur en de keteltest
De test kost niets en beantwoordt de duurste vraag: kan deze woning met een lage aanvoertemperatuur warm worden? Zet op een koude dag de maximale aanvoertemperatuur op vijftig graden, laat het een etmaal staan…
- Kennisbank
Het energielabel: wat het zegt en wat niet
Sinds 1 januari 2021 berekent het label de gebouwgebonden energiebehoefte: hoeveel energie een woning nodig heeft bij standaard gebruik, in kilowattuur per vierkante meter per jaar. Dat woord «gebouwgebonden» i…
- Kennisbank
Het energielabel in een appartementencomplex
Een energielabel geldt per woning en niet per gebouw, ook waar alles gemeenschappelijk is. Toch komt het grotendeels tot stand op gebouwgegevens: de gevelopbouw, de beglazing en de collectieve installatie zijn …
- Kennisbank
Het energielabel: hoe de NTA 8800 rekent en wat je eraan kunt doen
Het label is gebaseerd op wat de opnemer kan aantónen, niet op wat er werkelijk zit. Voor elk onderdeel geldt: aantoonbaar of forfaitair. Kan hij het zien of kun je het bewijzen met een factuur, een foto van ti…
- Kennisbank
Energieneutraal, CO2-neutraal, klimaatneutraal en nul op de meter: wat de verschillen zijn
Vier termen, vier betekenissen. Energieneutraal gaat over de energie die het gebouw zelf nodig heeft: over een heel jaar wekt de woning evenveel op als zij gebruikt voor verwarming, warm water, ventilatie en de…
- Kennisbank
Energierekening verlagen: de volgorde die het meeste oplevert
Er is geen gebrek aan maatregelen, er is gebrek aan volgorde — en de volgorde maakt het verschil tussen een investering die zichzelf terugverdient en een die dat nooit doet. De regel: eerst de schil, dan de ins…
- Kennisbank
Verduurzaming betalen: eigen geld, lening, hypotheek of subsidie
Er zijn vier routes en het is meestal een combinatie. Eigen middelen zijn het goedkoopst en zetten geld vast in de woning. Een duurzaamheidslening kent landelijke en gemeentelijke varianten met gunstiger voorwa…
- Kennisbank
Het gebouwbeheersysteem: wat er in de technische ruimte staat te sturen
Een gebouwbeheersysteem regelt en bewaakt de gemeenschappelijke installaties: verwarming, ventilatie, pompen, verlichting en soms de lift. In een wooncomplex zit het meestal in de technische ruimte en niemand …
- Kennisbank
Hitte in huis: waarom het warm wordt en wat er werkt
Warmte komt op drie manieren binnen: straling door het glas — verreweg de grootste post — geleiding via dak, gevel en glas, en ventilatie met warme buitenlucht. Daarbovenop komt interne warmte van mensen, appar…
- Kennisbank
De slimme meter en inzicht in je energieverbruik
Een slimme meter meet elektriciteit en gas en stuurt de standen naar de netbeheerder; het inzicht dat je eruit haalt, komt niet uit de meter zelf maar uit de poort aan de voorkant of de app van je leverancier, …
- Kennisbank
De voordelen van een slimme thermostaat
Een slimme thermostaat bespaart niets uit zichzelf. Wat hij doet, is het makkelijker maken om te doen wat bespaart. De grootste winst zit niet in bediening op afstand maar in inzicht: zien hoeveel je stookt en…
- Kennisbank
Slimme apparatuur in huis: wat het oplost en wat het toevoegt
Er zijn twee hoofdvormen — bedraad, betrouwbaar en aan te leggen tijdens de bouw, of draadloos, achteraf toe te voegen en afhankelijk van netwerkdekking. Belangrijker is waar de intelligentie zit: werkt het sys…
- Kennisbank
Duurzaamheid in het bouwcontract: prestatieafspraken en garanties
Een aannemer die een duurzame woning belooft, belooft pas iets als het in het contract staat als prestatie: een energiebehoefte, een label, een luchtdichtheid, een MPG. Een tekst in de brochure is geen afspraak…
- Kennisbank
Duurzaamheidskeurmerken voor woningen: BREEAM-NL, GPR Gebouw en wat ze zeggen
Naast de wettelijke eisen bestaan vrijwillige keurmerken die de duurzaamheid van een gebouw meten en met een label of een score zichtbaar maken: BREEAM-NL, GPR Gebouw, en voor de energieprestatie het energielab…
- Kennisbank
Een all electric woning, wat is dat
All electric betekent dat er geen gasaansluiting meer is: verwarmen, warm water en koken gaan volledig op stroom. Het is een uitkomst en geen maatregel. De weg ernaartoe loopt via de schil, want een slecht geï…
- Kennisbank
Een bodemwarmtepomp met bronboring: bodem, vergunning en kosten
Een bodemwarmtepomp haalt zijn warmte uit de grond via een gesloten lus in een of meer boringen van vijftig tot tweehonderd meter diep; de bodem is daar het hele jaar rond de tien tot twaalf graden, zodat de wa…
- Kennisbank
Een ruimte apart verwarmen: gaskachel, elektrische kachel, infrarood, pellet of airco
Wie een ruimte wil verwarmen zonder de hele cv aan te zetten, heeft vijf keuzes: een gaskachel, een elektrische kachel, een infraroodpaneel, een pelletkachel of een airco die ook verwarmt. Het verschil zit in …
- Kennisbank
Een warmtepomp kopen: van orientatie tot oplevering
De aanschaf loopt in zes stappen, en de eerste drie gaan niet over het toestel maar over je woning. Vraag altijd om een warmteverliesberekening per ruimte. Een offerte zonder die berekening is een gok met jouw…
- Kennisbank
Van gas naar inductie: wat er in de meterkast moet gebeuren
Een inductiekookplaat wekt warmte op in de pan zelf en heeft een aansluitwaarde van doorgaans zeven tot elf kilowatt. Daarom vraagt hij een eigen groep, vaak op meerdere fasen. De bepalende vraag is de hoofdaan…
- Kennisbank
De elektrische installatie: van aansluiting tot stopcontact
De netbeheerder brengt de aansluiting tot en met de meter; alles daarachter is van de eigenaar. In de verdeelinrichting zitten de hoofdschakelaar, de aardlekschakelaars en de installatieautomaten. Die twee doen…
- Kennisbank
Compactheid en verliesoppervlak: waarom de vorm van je huis de rekening bepaalt
Warmte verdwijnt door het oppervlak dat aan de buitenlucht grenst. Hoe meer buitenoppervlak per kubieke meter woning, hoe meer isolatie er nodig is voor hetzelfde resultaat. Een tussenwoning heeft twee gevels …
- Kennisbank
De cv-installatie: hoe hij werkt en waarom de instelling meer doet dan de ketel
Een cv is een gesloten waterkring: een toestel verwarmt water, een pomp stuwt het rond, radiatoren geven de warmte af. Wat het verbruik bepaalt is niet zozeer het toestel maar de instelling — een goed ingesteld…
- Kennisbank
Dakisolatie van buitenaf: het sarkingdak
Bij een sarkingdak ligt de isolatie bóven het dakbeschot, onder de pannen, in een doorlopende laag over de hele kap. De sporen en het beschot blijven binnen zichtbaar en de zolder verliest geen ruimte. Het is …
- Kennisbank
Actief gebruik van zonne-energie: zonnepanelen, zonneboiler en wat ze samen doen
Zon op je dak kun je op drie manieren actief gebruiken: omzetten in stroom met zonnepanelen, omzetten in warm water met een zonneboiler, of allebei tegelijk met een paneel dat stroom en warmte levert. Actief be…